AICHI RENT MARKET / WEEKLY BRIEF
愛知の賃貸市場を、毎週読み解く。
愛知県の募集動向と、名古屋16区・駅ごとの家賃を、同じ条件と根拠で比較できる賃貸データ編集室です。
最新集計（2026/08/03）では、愛知県の住居系募集は25,988戸、月額総額の平均は70,415円です。単身向けの中央値が最も低い集計対象は、駅別では塩釜口 40,000円、名古屋16区では天白区 46,600円です。
市場範囲愛知県・住居系市場推移は全間取り
条件別データを見る
STATION SHORTLIST
予算から駅を見つける
愛知県内で家賃を抑えやすい集計対象駅。月額総額の中央値とサンプル数を同じ軸で比較します。
駅・区・暮らしランキングを「単身向け（ワンルーム〜1LDK）」で集計中です。
家賃を抑えやすい駅 TOP10月額総額・中央値／5戸以上
10駅を表示しています。
この間取りの集計データはまだありません。
AICHI MARKET FLOW
市場の動きを、出入りまで見る
愛知県の住居系全間取り。新規・再掲載と募集終了を分けて表示します。
掲載中物件数週次スナップショット
掲載中縦軸は表示期間内を拡大
新規・再掲載と募集終了同じゼロ基準
新規・再掲載募集終了
市場推移を読み込んでいます。
NAGOYA 16 WARDS
家賃と選択肢を同時に見る
同じ住まいタイプで、月額中央値と掲載数を比較します。左上ほど家賃を抑えながら選択肢が多い位置です。
名古屋16区 家賃×掲載数単身向け
掲載数 → 多い月額中央値 → 高い
——
16区データを読み込んでいます。
16区の数値一覧
LIVING MAP / OPEN DATA
候補の区を、地図で確かめる
名古屋16区の生活施設と洪水想定を確認できます。最初は区境界だけを表示し、必要な施設だけ追加します。
—地点を表示。施設データはOpenStreetMapの登録状況に依存し、すべての施設を網羅するものではありません。
NAGOYA 16 WARDS RANKING
知らない街でも、順位なら比べやすい。
買い物・医療・公園・教育は人口1万人あたりで比較します。区の人口差に左右されにくいランキングです。
家賃が抑えやすい順単身向け月額中央値・低い順
COMPARE & MATCH
気になる区を並べて比較
家賃・物件数・生活安全・施設密度を同じ基準で比較します。
条件に近い区
おすすめは公開中の指標を0〜100に正規化した相対比較です。物件の個別条件や将来の安全性を保証するものではありません。
MOVE-IN COST CALCULATOR
初期費用の目安をすぐ計算
物件ごとに違う条件を入力して、契約時に必要な概算を確認できます。入力内容は端末内だけで計算し、送信・保存しません。
前家賃等 70,000円 ＋ 敷金 65,000円 ＋ 礼金 65,000円 ＋ 仲介料 65,000円 ＋ 保険 20,000円 ＋ 保証料 35,000円
概算には日割り賃料、鍵交換、消毒、クリーニング、更新料、駐車場、保証会社ごとの追加条件などを含みません。正式な見積りは物件確認後にご案内します。
EXPLORE RENT DATA
賃貸データを一覧から探す
ランキング・名古屋市16区・更新レポートへ、通常のリンクから移動できます。
METHODOLOGY
集計方法を公開します。
取得
提携物件検索システムから、募集状況・賃料・管理費・住所・駅・間取りを定期取得します。
検査
ページ数、総件数、重複、16区のカバレッジを確認し、不完全な実行を公開対象から除外します。
正規化
表記ゆれを統一し、賃料と管理費を月額総額へ変換。単身向けはワンルーム〜1LDK、ファミリー向けは2K以上として分類します。
公開
サンプル数と更新日を明示し、中央値・平均・掲載数を週次スナップショットとして保存します。
本データは当社取扱物件の募集情報を集計したもので、名古屋市場全体のすべての物件を示すものではありません。単身向けはワンルーム・スタジオタイプ・1系、ファミリー向けは2系以上（+Sを含む）です。市場推移は2026年7月14日からワンルーム・スタジオタイプを住居系集計へ追加しました。募集状況や契約条件は随時変動します。
FAQ
集計についてよくある質問
家賃ランキングは何を比較していますか？
賃料と管理費・共益費を合計した月額総額の中央値です。駅または区ごとのサンプル数も併記します。
単身向けとファミリー向けの分け方は？
単身向けはワンルーム・スタジオタイプ・1系、ファミリー向けは2K以上として集計します。
駅徒歩ランキングは何を比較していますか？
募集中物件に登録された最寄駅徒歩分数の区別平均です。徒歩60分を超える異常値は除外しています。
災害リスクを順位にしないのはなぜですか？
浸水などは同じ区内でも住所による差が大きいためです。区単位で単純化せず、暮らしMAPの「洪水想定」で住所周辺を確認できます。
データが途中までしか取れなかった週は？
ページ数、総件数、前回比、16区と駅のカバレッジを検査し、不完全な実行は公開しません。品質・更新状況で直近の結果を確認できます。
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